南捕厅甘熙故居

拆古宅建别墅 借历史街区招商引资

位于南京秦淮河两岸的“老城南”，早已不见了南唐以来一直保留下来的金陵古城传统格局和数以千计的江南穿堂式古民居，取而代之的是占地面积2.18万平方米新建的熙南里历史文化街区和大片的建筑工地。南京老城南是指中华门内东、西两片围绕内秦淮河，以夫子庙为核心的明清历史街区，据南京文物局原副局长韩品峥介绍，因为城市建设逐渐的向南移，从白下路再往南，一直到现在的升州路、长乐路、健康路，老城区的面积越来越少。上世纪90年代初，文保部门划了14个区，希望能保留原状，但那些区域现在基本已经都看不到了。

“这里原来有不少名人故居，现在全部都被拆光了，拆迁户拿到政府的钱或者去乡下买房子或者也在城里买个二手房住住。”在甘熙故居已工作七八年的刘师傅告诉早报记者，现在南捕厅历史文化保护区只剩下了东部的15、17、19号（甘熙故居），这里以南的“熙南里”刚新建1年多，现在继续向南和向北扩大拆迁和基建。

据了解，南京市目前正在实施的“南门老街二期”、“南捕厅四期”、“教敷巷地块”等“危改”项目，都以大规模拆迁的方式运作，居民皆须迁走。虽然南京市政府称采取了“镶牙式改造”的地方性措施，但从实施的“南捕厅三期”、“秦淮河西段”、“安品街地块开发”等项目的拆迁现场来看，事实是除了极个别省市级文物保护单位之外，根本没有留下一处明清古民居。

今年的3月17日，在南京市白下区政府网站上公布出的一项投资项目就是这片历史文化街区的南捕厅地块，在位于中山南路与升州路交界的西北角，占地面积252亩，容积率1左右。地面需拆除建筑面积18万平方米，预建联排别墅、独栋别墅和多层住宅。预计拆迁费用20亿元人民币。在项目推介中，提出了该项目地处甘熙故居周边，距新街口不足500米，地理位置十分优越，是省级文物保护单位——甘熙故居的保护性开发的重点项目，“增值潜力巨大，投资效益极佳”。

与此同时，在南京市发改委主办的“南京投资网”上，有关南捕厅历史街区环境改造工程介绍——准备投资35亿元将这里建设成“高档江南园林别墅”、“别墅TOWNHOUSE”。