中原集团董事兼AM730主席施永青先生发言
图为施永青
施永青：各位朋友，很高兴有机会在这里跟大家分享我对今天主题的看法，我从事的行业其实在香港来说，也是地位比较低迷的行业。香港青年协会我记得做过几次统计，民意调查，因为我是做地产代理的，基本上在青年人的心目中，做地产代理的地位，不是在最后，就是在最后第二。跟我们一起的另外一个是保险基金，对不起，今天有平安在。这个是事实。因为有些人觉得去推销，叫人们买保险，叫人家买房子，是没办法才做的。
我记得入行没多久，我没做这一行之前，是曾经教书的，在工人院校教了八年书，当时可能思想比较左倾，理想化，对没有机会读书的青年工人教他一些文化，另外也是搞社会活动，要唤醒工人阶级的觉悟去搞社会活动的，后来，一段时间之后发现，在香港搞工人运动越来越难搞，工人都没有的，工人都北上到大陆开厂子，都走了。后来出来做事，我记得有一次做地产在马路上碰到做老师的朋友，他说：“施永青好久没有见你，你现在做什么？”我说做地产经济，他说你地产经济你还做，这跟钱皮条差不多，我心里一凉，我沦落到此了，我当时的想法就是一个人怨天怨地也没有好结果，不是每个人都有很多爽直，人只能在客观的环境下做自己能做的事，与其怨天怨地，不如把自己的工作做好，不如把自己工作有没有实际上的社会功能搞清楚。
所以一个人要做事做得好，一定要在自己的本业里面找到他的社会价值，所以我自己看做地产代理也不是没有社会功能的，因为房地产是一个很贵重的社会资源，能不能使它用得更好，不要控制，让需要的人更快找到自己的房子，要套现的人，需要钱的人更快把自己的房子卖掉，本身是社会资源更好利用的功能，所以我们做这个功能是有价值的。虽然在香港也好，在内地也好，房地产代理很多是做交易的代理，好象做媒人一样，要去做交易，做双方的代理，其实又要忠于卖方，又要忠于买方，两方的里一是有矛盾的，我们要做的是人家放弃理想，面对现实的过程，一方面是要买主贵一点，一个是卖主便宜一点，这样的是见人见规划，你对业主说现在政策在调控，你不卖会降价的，对买主说房子会涨价，你不买还会涨。所以这是做两方面的代理。但是这种事对社会是有好处的，没有这种人社会上交易就很困难，另外银行的快速成交价格才能反映出来，社会也需要价格信息让大家做出一些商业的决策，个人也要有价格信息做自己的生活的判断，投资的判断。
所以我认为虽然这个行业给人家看不起，但是它有社会功能的，所以我才能够把自己的精神、时间投放进去。我们中原刚开始的时候很小，因为我以前是教书的，没有什么钱的。我跟我的伙伴，每个人其实当时只出了5000块钱，在人家的写字楼里面租一张小桌子，从两个人开始，一万块资本，发展到现在我们在新加坡、台湾等等地区都有我们的公司，分行有1000多家，去年的佣金收入达到87亿，利润也有13亿，已经算中型的公司，分布在不同城市里面，能够有这个发展很重要的原因一个我刚才说了对我们自己的行业要尊重，要发挥它的社会功能。另外，我在公司的管理上，也用了我以前思想左倾的两个马克思主义基本理论，我在公司为什么这么多人愿意跟我呢？我们有一个比较好的分配制度，虽然国内现在说，有中国特色的社会主义，但是国内现在的公司基本上是股份化的，股份制的结果就是公司的利润只是分给股东，我们公司的特色就是公司的利润我们是分开三个组织部分的，有1/3是分给我们的员工的，因为我认为公司打造出来一定要靠员工的努力。1/3给股东，1/3给员工，1/3拿来再发展。在这种情况下，我们员工的积极性就发展起来了，因为公司的员真的把自己的公司看成是自己的事业一样的。我们不但是高层管理可以分享利润，连司机、前台接待员一样可以分享公司利润，只是比例有不同。我们是每三个月分一次，不用等到年底再分。
我们公司的特色是“无为而治”，这个就让员工有自己更大的空间，我以前读马克思的书，马克思认为，资本主义最大的问题就是工作和生活异化，在工作里面找不到成功感，找不到跟生活价值的结合，所以我让我的员工在自己的岗位上有自己的判断，有自己的爽直，相对无为的情况下，他们反而更容易找到自己的岗位，发挥自己的才能，所以我们公司不是强调执行力的公司，我们是强调每一个岗位发挥自己的创意，调整公司的计划去适应新的环境，大家的灵活性比较大。所以员工比较有积极性，只是用这两条，我们公司就发展的很快。我后来不但把这两条理念用在我自己原来的地产代理，现在我也搞了一份报纸，叫《AM730》，这个是免费的报纸，现在已经五年了，已经成为香港读者排第四的报纸，我们每天的发行量有38万份。现在基本上读者达到100万，在香港已经排第四名，因为做报纸本来是很难做的行业，香港人说要人去破产，就叫他做报纸。因为跟内地不同，香港的报纸很多，竞争很激烈，当时我第二年就开始盈利了，就是因为大家的积极性发挥出来。
现在从前年开始，我把在中原的股份，中原我只是占45%，已经放进了慈善基金里面，现在我的基金在中国的农村主要做支援农村的工作，希望在三农问题上也有一点贡献。在香港我的基金主要就是做一些鼓励创业，鼓励年轻人创业的工作。因为我认为，一个人如果自己的商业做到一定程度，其实赚钱的目标已经不是单纯为了个人了，因为为个人没有意思，个人的生命有限，个人的需要也有限，给你吃你也吃不了这么多，享用也享用不了这么多，所以当一个人的能力超越他个人需要的时候，他怎么使自己的能力有更大的功能呢？一定是要在他者身上去反映他的能力的价值。否则的话，他的能力如果只是为自己的话，自己承受不了这么多，所以每一个人如果会反思的话，他一定要把他的能力用在社会，用在其他人的身上，他的能力才能够无限的发挥出来。如果只是为自己的话，你自己承受不了这么多的话，你就失去了这个发挥潜能的动力。所以现在虽然我在公司的岗位上退下来了，因为我有看到很多其他地方需要我的钱，但是把它积累起来，更自己的家人用也好，自己用也好，都用不了这么多，所以我把它放在社会，它发挥的功能更大，现在中国虽然发展的很快，但是还有落后的地区，需要先富起来的人去贡献自己力量的地方。所以我就把更多的精神放在慈善事业上。我这样做之后，反而觉得我的生命更有意义，更有价值，今天就跟大家分享到这里，谢谢大家！
