古代学子热捧秦淮河房 淮清桥四周房产中介所聚集

2012年06月11日 14:58
来源：现代快报 作者：王凡

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桃叶渡曾有明武宗的“御河房”

过了夫子庙，“青溪有黄公祠，盖祀予贵池黄中侍郎也。”

吴应箕对黄公祠河房的描摹非常细致。黄观是安徽贵池人，洪武二十四年(1391年)状元及第。建文初年，任右侍中。黄观与名儒方孝孺并为建文帝亲信，住在秦淮河畔的石坝街上。燕王朱棣以“清君侧”之名率军南下，赶走侄儿建文帝，将黄观列为第六名要犯。黄观的妻子翁氏和女儿为了不受朱棣的凌辱，毅然跳秦淮河自尽。在外任职的黄观得知后，举兵反对朱棣，战败后纵身跃入长江。明末时福王为收拢人心，南明皇帝特谥黄观曰“文贞”，并在石坝街的黄观旧宅旁立祠为祀。这就是黄公祠。

东晋以来，桃叶渡一带就是达官贵人的住宅区。记者从《秦淮文物史迹录》中查询到，明代都城北迁之后，桃叶渡成为达官贵人的游乐闹市。桃叶渡畔玉壶坊，原名“御河房”，曾是明武宗朱厚照南巡时在此观看灯船的水榭。小船往来如梭，喧歌达旦，彻夜不歇。

“过淮清桥，南岸有河房，广轩巍阁，可谓宏丽。”但吴应箕怀疑这房子来路不正，“主则一总督书办耳，以胥役而为帝居，无论放肆弥分，若不侵官作弊，何以有此物力？”意思是房主只是一个区区总督书办，如果不是贪污腐败，怎么会有钱修筑这样一座宏丽的河房。

按照吴应箕的记载，近东水关，还有丁郎中河房。丁郎中是贵池人，相国之子，“于堂外设屏，竖石数片而栽竹其前”；过了东水关，有黄户部河房；大中桥上有南和伯河房……此外，复成桥及珍珠桥一带，河房零星，“然短苇长杨之间，偶有小亭，亦不失为胜境。”

淮清桥四周都是房产中介所，河房租金最高

秦淮河房除了受到达官贵人的青睐，也受到科考学子的热捧，特别是到科考阶段，大批学子涌入贡院一带，在此积极准备考试，秦淮河房房租水涨船高，成为南京众民房中的天价房。

过了学宫，“则两岸河房鳞次相竞。”每当乡试之年， 四方应试者云集于金陵，为河房妓家带来了无限商机。举子文士在客居备考期间，以此来排遣枯读八股经书之寂寞。科考以后，考生内心不免空虚，妓院正是排忧解闷以待张榜的最佳处所。

吴应箕记载“其房遇科举年则益为涂饰，以取举子厚赁，最著者有瓜洲余家河房”。

明代文学家张岱也专门撰写了《秦淮河房》一文，盛赞：“秦淮河房，便寓、便交际、便淫冶，房值甚贵而寓之者无虚日。画船萧鼓，去去来来，周折其间。河房之外，家有露台，朱栏绮疏，竹帘纱幔，夏月浴罢，露台杂坐，两岸水楼中，茉莉风起动儿女香甚……”

淮清桥因地处内秦淮与青溪汇合处而得名，原名淮青桥，后人通称为淮清桥。唐朝时，淮青桥边住着一位著名诗人王昌龄。他经常与一众诗友在此聚会，一边饮酒，一边作诗。他那时住的大概就是河房。

到了明朝，因为朱元璋建造城墙，把青溪堵塞了。冯梦龙的《三言》里记载过生活在青溪边的人的生活。一位商人，带着12岁的女儿外出经商，为了方便，他把女儿扮成男孩，谁知商人在途中死亡了，女儿就与另外一个南京小伙子结伴经商。六年后两人发了财回到南京，小伙子居然不知道自己的伙伴是个姑娘，询问她的住址。女孩回答：“我家在秦淮河青溪桥居住。”两人最终成了夫妻。

在康熙时期，淮清桥成为房产中介聚集的地方。《秦淮文物史迹录》中记载，桥的四周全是房产中介所。那时的中介叫做房牙子，负责帮人换房、买房、借房、租房。《儒林外史》里提及了这里的河房，“当下走过淮青桥，迟衡山路熟，找着房牙子，一路看了几处河房，多不中意，一直看到东水关。这年是乡试年，河房最贵，这房子每月要八两银子的租钱……当下房牙子同房主跟到仓巷卢家写定租约，付了十六两银子。”