古代学子热捧秦淮河房 淮清桥四周房产中介所聚集

2012年06月11日 14:58
来源：现代快报 作者：王凡

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媚香楼后临秦淮河的旧景（翻拍）

现如今，房价虽然不怎么涨了，但房租却是一直在涨，特别是毕业季即将来临，学生租房的需求又要变大，好地段的房租又要开始涨价了。现在的租房好地段一般都集中在新街口周边或者地铁地区，但是在古代，房产中介却比较青睐秦淮河房。为什么呢？这要从秦淮河房的起源说起。

秦淮河房特色

河房都有通往河里的活动地板吗

要了解河房的故事，首先要知道什么样的房子才能称得上河房。是不是只要建筑在河边的房子就叫河房呢？南京大学历史系教授周学鹰回答：“是的，理论上只要是沿着河岸修建的房子都可以被称作河房。”

关于河房的建筑特点，有人曾在网上发表过一篇回忆文章，“1954年初，我们一家从中华路迁居武定桥南沿河的一条用鹅卵石铺就的窄巷(大油坊巷)……到了一个陌生的地方，一切都感到新鲜……其中有特别让我感到新奇的，是房间里紧靠窗口下的一块一米见方的活动地板，掀起来顺着石阶下去就是水面。母亲告诉我，这是供房屋的主人下河淘米洗菜、浣纱浆裳特意设造的……”

那是不是所有的河房都有这样的设计呢？周学鹰说并不是这样，他说南京的河房主要还是以南京民居建筑风格为主，而河房因为临水而建，所以在设计时又加入了一些因地制宜的因素。比如有的河房因为河岸不太牢固，于是要先对河岸加固，也就是驳岸；有的房子要在水面上加个露台，就会把露台的桩打到河里；而有的河房想在靠河的一面修个院子，那么这样的河房就和在平地上盖的房子没什么两样。所以，“不是所有的河房都一定与河水相通，这是对河房的误解。”

周学鹰说，每个地方都有河房，但每个地方的建筑因为有自己的文化特点，就会形成自己的一种风格。像秦淮河房，就因为它们有了南京本土的建筑风格，于是又自成一派。

秦淮河房都是清水砖墙

暗示主人的富足

秦淮河房的风格是随着历史的发展慢慢形成的，最早可以追溯到孙吴时期。当时，孙权在南京定都，并在秦淮河一带修建都城，秦淮河两岸也就出现了河房。随着商业的发展，两岸逐渐繁华，旖旎风光吸引了很多文人骚客、达官贵人的目光。孙吴之后，一些有钱人也开始到此修建河房居住，比如东晋的王导、谢安等豪门大族就在乌衣巷附近临河修建宅院。

到了明代，朱元璋定都南京，秦淮河一带更是商贾云集。因为贡院修建在秦淮河畔，每年都有数万考生涌进南京，于是在贡院周边催生了一大批书肆、客栈、茶楼甚至青楼，王公贵族、达官显宦纷纷在此盖楼建宅，秦淮河益发繁华起来。

因为有钱，富豪们可以利用水景搭建水榭亭台，很多河房在水上立木桩，上筑亭阁，形成河亭，风格独特。

周学鹰说，秦淮河房的建筑风格和南京古民居房的建筑风格一致，即“青砖小瓦马头墙，回廊挂落格扇窗”。南京古民居墙体主要都是清水砖墙，这和徽州建筑的粉墙黛瓦有着明显的不同，清水砖墙用料考究，加工精湛，运用材料的天然色彩、质感，产生落落大方的优美效果，又暗示主人的富足。而在细节上也非常考究，比如糖坊廊61号河房的门窗上，扇扇门窗，从上到下，构图形式统一，但花纹无一雷同。这是古代南京人的智慧结晶，可惜今天这样的房子所剩不多。