广州民国建筑金陵台遭强拆 年底前开始复建(图)

金陵台复建设计效果图。

遭强拆前的金陵台(资料图，记者黎旭阳摄)。

名城委要求：在原址上按原尺度原貌复建原材料原构件原工艺反映原风貌

开发商承诺：今年12月28日前开工复建明年11月30日前完成竣工验收

昨日召开的市规委会听取了5个历史城区建设项目遗留问题的处理意见，其中包括被违法强拆的民国建筑金陵台涉及的诗书路项目，其余4宗历史地块项目也都是历史上批复过且符合目前控规但都有拆迁遗留问题的，而且与名城保护规划限高不相符。大多数项目都是政府将地块收储处理，为此要付出不小的代价。

文/记者杜娟

被违法强拆的民国建筑金陵台将在今年年底前开始复建，而复建项目验收合格后可由翠桦公司继续开发观绿路项目。当事方翠桦公司早前向市规划局承诺：12月28日前开工建设复建工程，明年11月30日前完成复建工程的竣工验收，并负责复建的费用。

名城委要求复建时间不超过两年

今年6月11日凌晨发生的金陵台被强拆事件备受关注，也令广州市民的历史文化保护意识大增。市政府的调查将该事件定性为：事实清楚、证据确凿、情节恶劣的违法事件，应依法依规予以严肃处理。要求发展商广州翠桦地产置业有限公司(港资)复建被违法拆毁的民国建筑，并承担所有相关费用。责令翠桦公司做出书面检讨。

7月10日，该公司向广州市政府递交书面检讨，表达了对于伤害了广州市民对广州这座历史文化名城的感情的歉意，同时向遭受到损失的业主道歉，并表示将尽最大努力进行弥补，以积极的态度配合政府开展有关复建工作。

据悉，此后广州市名城委对复建工作提出了几项具体要求，包括：在原址上力求按原尺度原貌复建，尽量采用原材料、原构件、原工艺，在风格上反映原有建筑风貌；建议复建建筑作为公共建筑，对市民开放，设立标识记录事件过程，展示历史、留下城市记忆，复建后可达到一定的真实性；建议明确动工日期和竣工日期，以便于政府和社会监督，复建时间不宜太长，不宜超过两年。

若地产商放弃该地块将用于建公园

金陵台所在的项目属于历史审批项目，位于诗书路与观绿路交界处，用地面积2430平方米，计划建9层楼，约30米高。但由于该历史审批与在编名城保护规划限高12米要求不一致，规划部门一直要求翠桦公司暂缓拆迁；2013年6月11日，金陵台被连夜无证强拆。

那么，诗书路项目翠桦公司是否可以继续开发呢？根据市规委会主任委的决定：在复建项目验收合格后，可允许翠桦公司按照已批规划方案继续开发建设，但须按规范退让复建的民国建筑，计算容积率建筑面积14030平方米，限高60米，地下空间面积可不设限制，计算容积率建筑面积不足部分按成本补偿法进行补偿。若翠桦公司无意继续开发建设，则由市国土房管局负责按成本补偿法进行收地补偿后用于建设公园。

市规划局于7月29日和8月19日分别召开两次专题协调会，强调市规委会主任委的意见，要求翠桦公司尽快送审复建方案并报送复建工程进度计划的承诺书。8月2日，翠桦公司向市规划局呈送《承诺书》：9月10日前申领复建《建设工程规划许可证》，12月28日前开工建设复建工程，2014年11月30日前完成复建工程的竣工验收，复建涉及的一切费用由该公司负责。