民国建筑金陵台被强拆 开发商：拖下去损失会很大

现场只剩下靠马路边的两扇窗

金陵台民国建筑被拆事件仍在持续发酵。经过本报连续报道，广州市规划局昨日回应，将金陵台被拆事件定性为“强拆”，对民国建筑被拆毁表示强烈谴责，并感到痛心。建筑被毁的业主也首度现身说法，声讨开发商野蛮行为。但对于种种谴责，开发商方面似乎并无“悔改之意”，一名开发商工作人员甚至向记者表示：“再拖下去损失会很大！”专家表示，文物保护法律的缺失，让开发商有恃无恐。

规划部门表态：

金陵台民国建筑是强拆！

本报报道刊登后，广州市规划局昨日就金陵台被拆事件紧急召开会议，最终得出结论：将金陵台被拆事件定性为“强拆”。在记者得到的“市规划局对诗书路民国建筑强拆事件的回应”文中，该局称“对诗书路民国建筑被强拆表示强烈的谴责，对该栋专家认为有历史文化保护价值的民国建筑被拆毁感到痛心”。据介绍，从历史文化名城保护规划方面来看，诗书路民国建筑是不能拆的。市规划局有关负责人表示，他们为了保护诗书路民国建筑，从规划编制、立法、行政协调等方面一直在做大量工作，下一步将作出规划处理意见。

据了解，在金陵台被拆除之前，广州市规划局已发文建议房管局通知开发商“广州翠桦地产置业有限公司”暂缓拆除，并正与开发商积极谈判。谈判有两个方案，一是收回已批出去的地块，二是保留历史建筑但要求开发商优化建设方案。市规划局称，上述两个方案未得到开发商积极回应。

据越秀区文化局有关人士透露，强拆事件发生后，越秀区与市规划部门沟通，发现该开发商在开拆前根本没有向规划部门申请报备，初步认为属开发商私拆行为。

开发商无悔意：

“再拖下去损失会很大”

对于市民乃至政府部门的谴责，开发商“广州翠桦地产置业有限公司”方面一直没有表态。记者随后找到了开发商的办公地点五月花广场七楼，却被广场管理处告知，该公司办公地址早在一年前已经搬迁，“他们注册地址是在这里，办公地址我们也不知道。”根据另外一个线索，记者好不容易找到了广州翠桦地产置业有限公司前台电话，但接线人员一听到是记者采访，就连忙说：“领导在休假，暂时不方便回应。”

经过记者多番联系，开发商一名相关工作人员终于在昨晚接受了本报的独家采访。尽管该名工作人员一再表示对清拆一事不作回应，但她透露，被拆的民国建筑事前已与业主谈妥，业主们都弃产并顺利拿了钱了，“那个船形建筑在拆之前也是跟业主谈妥的。”至于为什么在市规划局还没有定论前就对这些具有历史价值的建筑做出清拆举动，该工作人员给出了这样的说法：“那些建筑都没有认定为文物，甚至还不是历史建筑，谈历史价值有什么依据。”“那目前相关部门不是正在对这些建筑申报历史建筑吗？”记者问。“一直都在申报，这样拖下去损失会很大的。”该工作人员如是说。

被拆业主激动：

开发商强拆！我要告他们！

昨日，记者联系上了被拆的妙高台三号民国建筑的业主陈祖沛。对于开发商声称“在拆之前已经跟业主谈妥”的说法，陈祖沛激动地说：“这是在睁眼说瞎话！”他告诉记者，1996年金陵台地块进行开发，该地块的住户和广州市南方建设开发公司签订了补偿协议，陈祖沛一家当时选择了回迁方案，随后迁出了妙高台。但没想到这一搬就永远回不去了。

自从2000年后第一任开发商破产后，该地块成为了烂尾地。2006年第二任开发商翠桦公司接手，陈祖沛一家本以为回迁有望，但他却被告知，按照烂尾地相关法规，之前回迁的承诺已经无法履行，翠桦公司只需要对他们进行货币补偿。陈祖沛对此并不同意，双方一直僵持。直到去年五月份，金陵台传出清拆的消息，陈祖沛一家人才匆匆赶回来，看着屋子被破坏了一大半，老人在那里久久不愿离开，“这间屋子曾经是多么漂亮，怎么能说拆就拆。”陈祖沛说，当时他们马上联系到名城办，要求保留自己的房子，但一直没有下文。

没想到时隔一年，开发商在没有征得他们的同意下就把房子夷为平地。看到昔日老房子一瞬间变废墟，年过七旬的陈祖沛相当激动：“房子产权还没有移交给开发商，房产证还在我们手里，开发商这样做就是强拆！我已经准备委托律师告他们！”

周振东是金陵台10号其中一名业主，由于拆迁补充还没谈妥，该房子成为目前金陵台地块唯一还没被拆的房屋。但谈及这些年来辛酸史，周振东不禁感慨：“这些年无时无刻不在与开发商斗智斗勇！”他表示，这些年来开发商多次对他家进行破坏，“一开始是搭棚架、破坏窗户屋檐。”后来还试图派人闯进屋子里强拆，幸亏被周先生一家及时制止。

报料人刘女士，二等奖200元

■新闻背景

金陵台地块拍卖

曾是广州市地王

据《时代周报》2011年的相关报道，2007年7月26日，广州市国土房管局以捆绑方式拍卖老城区烂尾地，其中一组捆绑地块，包括一幅望东山湖景的住宅地、一幅望珠江景的商业金融用地，以及一幅老城中心旺区观绿路的商住地块，该地块正是金陵台和妙高台的所在地。当时丽丰控股旗下的翠桦公司等地产公司联合体以3.16亿元将3幅地块纳入囊中，成交额高出底价137%，3幅地块的楼面地价已高达9456元/平方米，问鼎2007年广州单价地王。

但金陵台地块的开发却一直迟缓，无疑严重限制了开发商的发展步伐。有业内人士猜测，上述原因可能导致开发商“不惜背负骂名”也要“兵行险着”。