米老鼠是个好邻居？

拉动地价大幅飙升，将带动旅游等相关产业

迪士尼项目对上海的重要性不言而喻——巨无霸式娱乐王国的市场能量毋庸置疑，“世博会”衔接“迪士尼”，有望使上海获得持续利好，推动产业结构真正转型。

数据显示，2007年东京迪士尼乐园游客量是2542万人次，2008年巴黎迪士尼乐园游客人数是1530万人次。而2008年，上海旅行社接待旅游人次在1400万左右。

上海陆家嘴集团董事长杨晓明预计，迪士尼的进入，可产生1撬动8甚至10的效应。“作为一个旅游项目，迪士尼对服务业的拉动不可估量，对于浦东乃至全上海影响巨大。”

从迪士尼全球运营模式来看，其四大主要业务领域包括主题乐园和游乐场、影视内容制作、媒体网络平台和其他相关消费产品。迪士尼会因为中国巨大的市场而有巨大的收益，同时，本土房地产、影视娱乐、出版印刷、媒体网络、玩具生产、特许经营、广告、商业等相关行业也会有巨大的收益。

事实上，效益已经开始产生。

在上海市市长韩正11月1日称迪士尼“落沪”消息将于近日公布后，两幅“迪士尼概念”地块挂牌价立刻大幅飙升，住宅用地挂牌价在6小时内疯长1.81亿元。仅仅因为，这片距上海浦东国际机场数十分钟车程的区域，有望从如今的普通郊野摇身成为“米老鼠”的邻居。

“上海迪士尼不仅仅是一个点，而将在营造一个融动画、设计、公园、节庆、活动和衍生产品等为一体的产业链上有更丰富的创造。”上海社科院文化产业研究中心主任、上海市人民政府决策咨询专家花建说。

不过，2005年开业的香港迪士尼，在港经营数年间一直账面亏损。上海也面临同样的压力——投资巨大，能否实现盈利？

“抢客”还是“共赢”？

沪港两个迪士尼都不够2亿中国孩子玩

上海迪士尼项目总占地面积将数倍于目前的香港迪士尼，与全球各地的迪士尼项目相比，上海迪士尼也属超大规模。而对内地游客而言，到上海比去香港要方便。因此，有专家预测，一旦上海迪士尼建成，内地80%以上客流将被吸引至上海，甚至包括大量亚洲旅游资源。

不过也有分析人士以为，不会造成实质影响。“两个乐园的目标客户群不同。大陆目前可以游香港的人，与可以游上海的人还是有不同的。更重要的是，中国的客户群实是太大了。仅12岁以下孩子就近2亿，两个游乐园都不够。”

“我们希望两个迪士尼相互之间能形成错位竞争和优势互补。”花建说。

关于这一切，都还需留待时间来判断。