北京最牛违建光假山耗资90万 张必清：希望保留

北京最牛违建事件持续发酵。

违建者张必清终于现身回应，称自己将在期限内将能拆的先拆了，但希望能把假山留下来，因为那是用来隔热保温的，对顶层居民都有益。

北京海淀城管则表示，限期拆除公告已贴在违建者家门口，但公告发出一天多时间，张必清仍未和城管方面联系。

多年致力于曝光各地执法丑闻的南京城管赵阳指出，在该事件中，除了关注能否拆除违建，还应追究相关执法人员的责任，因为长达5年调查未果绝不是一句“进不了家门”所能解释的。

昨日，人济山庄小区居民也挂起横幅，要求追究放纵违建、不作为的相关单位和人员的责任。

张必清：

假山耗资90万，能隔热望保留

昨天张必清现身，接受了央视、法制晚报等部分媒体的采访，对自己的楼顶别墅问题进行了回应。

关于违建：会在期限内把能拆的先拆了

张必清：城管已经让我拆了，我没必要顶着不拆，跟他讨价还价。我会在期限之内，把能拆的都拆了。我想先拆葡萄架。葡萄架有20多米长，看过去最显眼了，给人感觉像盖了一排别墅似的。再一个想拆的是阳光房。当初为什么盖阳光房呢？因为我购买的100平方米跃层，在楼顶的中央，离四周都很远，看不到紫竹院的湖面，所以在跃层靠湖面的位置，盖了个阳光房。没有用砖石，拆起来也方便一些。我目前在外地还有课要讲，一时不能回京。但肯定会在15日内拆掉违建部分，强拆就没有必要了。

关于假山：花费近90万，材料很轻希望能保留

张必清：我建这个假山，主要是为了隔热防尘。刚搬进来的时候，住顶层特别晒。我咨询了绿化委，说假山皮配一些植被能隔热。我买的这些假山，都是树脂材料的，很轻也就是张皮。楼顶上还有烟道，以前根本没法上去，烟到处飘熏得不行。我用假山把烟道包裹起来，让烟往上飘，这样跃层才能住人。假山总共花费90万左右，一方面能隔热降温，一方面还能排除味道的干扰，所有居民也都受益，所以我建议假山就不要拆了。

关于邻居纷争：我给了10万元作为补偿

张必清：我想到了施工会对邻居造成影响，所以我给了大家一些补偿。比如好多邻居来找我看病，我都不收钱。逢年过节的时候，我还给各家送去果篮、鲜花什么的。2607号的兰先生，在我2007年开始施工的时候，反映他听到声音就神经衰弱。几次找我，找物业、居委会、城管、公安。后来我当着他家律师的面，给了他女儿10万元作为补偿，还签了合同。2008年，我俩在楼道碰见，兰先生又跟我说装修的事打扰了他家。我说都给了你钱，就别再张扬了，想让所有邻居都知道吗，我每家都赔可赔不起。后来我俩吵起来了，他就把家里人都喊出来，说我打了他。我俩都是60岁以上的老人，能打起来吗？

关于躲避城管：我经常不在人济山庄

张必清：城管2008年上楼顶看过一次，拍了照。后来我也不是不配合他们，我确实是不常住在人济山庄，又老出差，所以他们没找到我。盖房子时没觉得影响这么严重，我想在施工时，尽量在景观上搞得更美更好。

关于工商部门调查：没有问题

张必清：去查没有问题的。奇经堂是做医疗保健的，跟普通的按摩院一样，它不需要（从业人员）具有医师资格证的。奇经堂里面没有卖药品，都是保健食品，我们有食品卫生许可证就行。

北京海淀城管：

张必清至今未联系城管部门

12日晚，北京海淀城管部门在人济山庄小区的公示栏以及张必清家门口张贴了限期整改通知书，要求15天之内申诉或自行拆除，否则将报经海淀区政府批准后予以强拆。通知书上还留下了联系人以及联系电话。

昨天，记者连线北京海淀城管，负责宣传的工作人员表示，公告发出一天多时间，张必清仍未和他们联系。该工作人员称，他们以后的工作将等15天期限之后的情况而定，若户主仍然联系不上或者未自行拆除，他们将走强拆手续。

对于记者提及张必清已接受部分媒体采访，称会在一周内将能拆的先拆了，但希望将假山留下的说法，北京海淀城管方面表示，他们对此无法回应，因为张必清没和他们联系，拆什么留什么也不是违建者所能决定的。关于公众直指城管部门不作为应追责的质疑，该工作人员表示，目前没有接到有关此问题的举报等线索，追责问题也无从谈起。

城管名人赵阳：

应追究相关执法人员的责任

“进不了门就拖5年拆不了，真相不会这么简单，我觉得在这件事上应该问责相关执法人员。”多年来坚持曝各地执法丑闻的南京城管队员赵阳，昨日连发多条微博表达对北京最牛违建的看法，他直指城管部门在此事中的不作为。

赵阳在微博中称“说户主不开门，所以无法确定违建面积，无法送达拆除通知，无法强制拆除……媒体一曝光，所有的问题都不是问题了。我相信在舆论压力下违建最终将会拆除，但应追究相关执法人员和领导的责任。”赵阳表示，就算难度再大，能拖着5年解决不了，那肯定不正常，这背后应该不仅仅是进不了门无法调查那么简单。

律师：

违法成本太低导致违建丛生

浙江腾飞金鹰律师事务所陈钟律师表示，不论是从法律角度还是行政管理方面来看，“北京最牛违建”的业主都明显违规。

首先，他搭建的别墅占用了该楼业主共有的天台，根据物权法的相关规定，违建业主构成了对该楼其他业主的民事侵权，这是非常明确的。如果经过鉴定，违建损害了楼房质量，居民还可以要求该业主进行相应赔偿。其次，从所曝光的楼顶别墅照片来看，面积不小，如此大规模的建设，应该先获得建设工程许可证。如果没有获得许可，那么该业主就违反了城乡规划法的相关规定，相关部门依规可对其进行行政处罚。

陈钟指出，相关处罚是比较低的，这也正是目前各种违建现象普遍的一个主要原因。陈钟表示，因此要想从根本上解决违建顽疾，必须进一步加强相关立法工作，加重违法成本，让违建者不敢再建。